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EspañolCalculadora de fundos imobiliários (FII)
Descubra quantas cotas de um fundo imobiliário você precisa para receber uma renda mensal, o dividend yield, quanto investir e quanto tempo leva reinvestindo os rendimentos.
Renda mensal com fundos imobiliários
Tudo é feito no seu aparelho: nada é enviado para a internet.
Simulação com preço e rendimento constantes, reinvestindo todo mês em cotas inteiras. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros.
Disponível em: 
Calculadora de fundos imobiliários (FII): para que serve
Informe o preço da cota, o rendimento mensal por cota e a renda que deseja receber. A calculadora mostra quantas cotas e quanto dinheiro são necessários, o yield mensal e anual e, com o seu aporte mensal reinvestindo os rendimentos, em quanto tempo você chega à renda desejada, com a evolução ano a ano.
Os cálculos são feitos no seu navegador e servem como simulação; não são recomendação de investimento.
Como usar
- Informe preço e rendimento da cota.
- Defina a renda mensal desejada e o aporte.
- Veja as cotas necessárias e o tempo.
Quando usar
- Planejar renda passiva com fundos imobiliários.
- Comparar o yield de FIIs.
- Simular o efeito dos reinvestimentos.
Perguntas frequentes
Como calcular quantas cotas preciso?
Divida a renda mensal desejada pelo rendimento mensal de cada cota. Se o fundo paga R$ 0,85 por cota e você quer R$ 1.000 por mês, precisa de cerca de 1.177 cotas. Multiplicando pela cotação, você tem o valor a investir.
O que é o dividend yield do FII?
É o rendimento distribuído dividido pelo preço da cota. O yield mensal de 0,85 ÷ 100 = 0,85% ao mês equivale a cerca de 10,2% ao ano em rendimentos, sem contar a valorização ou desvalorização da cota.
Os rendimentos de FII pagam imposto?
Para pessoa física, os rendimentos distribuídos por FIIs que cumprem os requisitos da lei (cotas negociadas em bolsa, fundo com pelo menos 100 cotistas e investidor com menos de 10% das cotas, entre outros) são isentos de imposto de renda. O lucro na venda das cotas paga 20%. Confira se houve mudança na legislação vigente.